互认互贷、异地提取……多地公积金有这些新变化!

石材雕刻机 | 2020-12-24
本文摘要:公积金政策与我们每个人的生活密切相关。

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公积金政策与我们每个人的生活密切相关。据中新经纬记者不完全统计,年内已有50多个公积金新政。资料图。中新经纬张猛拍摄年内许多公积金相互认可贷款的新经纬记者整理发现,年内许多公积金相互认可贷款。

其中,长江中游20个城市的公积金相互认可,长三角4地的住房公积金相互认可,两市的住房公积金相互认可,川渝推进公积金相互认可。9月25日,长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌和观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,大力发展住房公积金异地个人贷款业务,扩大住房公积金异地相互认可贷款范围8月20日,上海市、浙江省、江苏省、安徽省住房建设部门共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,三省一市公积金管理部门率先从九个方面开展合作,包括长三角跨地区购房信息协调、长三角地区异地贷款证明信息互认、长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。

今年9月,成都市政府、攀枝花市政府协商,签订了深化区域合作向南开放发展合作协议的补充协议,形成了住房公积金相互认可的共识。成都市住房公积金最高贷款额为70万元,攀枝花市住房公积金最高贷款额为60万元。今年4月,根据川渝两地住房建设管理部门签订的合作备忘录,双方推进建立两地相互认可贷款等7个机制,推进两地公积金一体化发展,开展行政执法联动等4个方面合作,推进两地形成住房公积金领域执法司法联动机制。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄接受中新经纬客户采访时,多实现公积金互认贷款,对实现城市群各城市合作发展具有重要意义,有利于实现城市间人才流动,实现民间利益,促进区域一体化。易居研究院智库中心研究总监严格跃进中新经纬客户端,通过这相互认可的相互信用政策,可以大大促进后续公积金使用的便利性。

对于房地产市场来说,通过公积金制度的互联网和一体化,有助于形成更好的发展模式,进一步激活房屋交易。严格跃进补充道路,公积金互认贷款与购房政策关系不大,不能直接理解政策放松,应理解公积金制度更完善,同时具有亲民和民间指导。同时,要防止利用这样的政策,将公积金提取到受欢迎的城市炒房。

资料图。中新经纬熊思怡摄影3城在接受非现场贷款提取业务年内,西安、枣庄、哈尔滨陆续发表文件,接受公积金的非现场贷款提取业务。9月24日,西安发文规定,从9月25日起,西安地区(包括西咸新区)以外的住宅购买和偿还员工可以进行公积金的提取业务。9月3日,枣庄恢复了公积金的异地贷款。

通知指出,在异地工作支付公积金,可以回到当地购买住房贷款。申请人持有当地购房合同、支付收据和收据,向中心提交支付地公积金中心发行的异地贷款支付证明书和近6个月(包括)以上的正常支付明细。哈尔滨7月份规定,7月1日起非现场支付公积金(包括哈各公积金行业分中心)的员工可以在哈市申请公积金贷款。

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为了提高服务效率,决定从2020年7月15日起在哈西、群力服务厅接受公积金的异地贷款业务。4地公积金贷款政策收紧中新经纬记者注意到,2020年以来,至少有4地通过降低公积金贷款额,增加购买外市二手住宅申请提取的条件,停止向第三套房和以上购买者发放等收紧公积金贷款政策。9月23日,东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》,《通知》指出调整最高贷款额度。第一套房的最高贷款额从120万元调整为90万元,第二套房的最高贷款额从80万元调整为50万元。

同时,增加购买外市二手住宅申请提取的条件,购买外市二手住宅申请提取房地产票6个月以上。8月7日,合肥发布《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》,《通知》明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定。婚前公积金贷款次数婚后合并填写家庭贷款次数,婚姻关系存续期间家庭公积金贷款次数婚姻关系结束后分别填写当事人贷款次数。8月3日,阜阳市住房公积金管理中心发布了《关于实施住房建设部等国家部委住房公积金贷款政策的通知》,从8月10日开始,停止向购买第三套以上住房的购买者发放住房公积金贷款,第二次申请购买住房公积金贷款的,首次支付比例在50%以上,贷款利率在同期首次7月14日,内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》,8月1日起,收紧公积金贷款政策,取消借款人同户籍家属购房也可以使用公积金贷款政策,停止向购买第三套以上住房的存款员工家属发放住房公积金个人住房贷款。

中原房地产首席分析师张大伟认为,一些城市收紧贷款额,核心问题是公积金资本不足。陈霄分析,上述四项公积金政策调整是促进公积金市场健康稳定发展。

疫情流行后,一些城市楼市的热情持续提高,这次公积金政策的紧缩也为了打击房地产投机行为,维持公积金的提取秩序,对维持楼市稳定有重要意义。资料图。

中新经纬张猛摄6城提高公积金租赁提取限额不完全统计,年内深圳、东莞、沈阳、济南、潍坊、包头等6城鼓励住房租赁消费,提高公积金租赁提取限额。7月2日,深圳发布文件,逐步提高公积金租赁额达到80%。为了减轻疫情流行期间支付员工房租的压力,从2020年7月1日到2020年12月31日,阶段性提高租赁提取比例,员工提取住房公积金支付房租的,从2020年7月到12月每月可提取的金额从申请月应支付的65%提高到80%。

潍坊规定,6月15日起,符合租赁自住房提取住房公积金条件的承租人及其配偶,可根据各自实际情况自主确定提取方式。按固定金额提取的,员工及其配偶的提取总额从每年8000元提高到每年12000元。5月7日,东莞市人民政府官方网站发表了《东莞市关于加快住房租赁市场培展的实施意见》,将租赁提取公积金的比例上限提高到70%,限额上限提高到1800元/月。3月25日,沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。

通知明确,从4月开始,沈阳将提高租赁住宅的提取限额。其中,住宅地址在沈阳市区的,限额从1200元/月上升到1400元/月的住宅地址在4个县(区、市)的,限额从800元/月上升到950元/月。

3月27日,济南住房公积金中心宣布,从4月1日开始,租赁商社每年可以提取一次,两次提取时间间隔在12个月以上。员工个人租赁商社的定额提取再次提高,从9600元提高到12000元,租赁商社的限额提取上限不变,还是36000元。

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今年3月,包头市租房提取标准在目前基础上浮出10%,即市区单身职工提取上限为12900元/年,职工家庭提取上限为17800元/年;旗县区单身职工提取上限为10300元/年,职工家庭提取上限为14300元/年。租房提取时间每年可提取一次调整为每季度可提取一次,年度提取标准不超过当年提取上限。陈霄认为,鼓励住房租赁消费,提高公积金住房提取限额,在一定程度上放松公积金政策,在限额上更加丰富,促进员工使用公积金,鼓励住房租赁消费,同时对租赁和政策的执行具有积极意义。据统计,上海、郑州、济南、青岛、无锡、德克萨斯、长治、襄阳、南充、泰州、舟山等11个城市宣布设置电梯可以使用公积金。

从10月8日起,德克萨斯现有住宅可以安装电梯提取公积金。从11月1日开始,无锡安装电梯可以使用公积金。

济南从2021年1月1日开始增设电梯投票规则,调整为双三分之二所有者参加投票,经参加投票的双四分之三所有者书面同意后,可以办理施工申请、计划审查等手续,实施后安装电梯所有者可以提取夫妻双方的住房公积金。另外,从2月1日开始,上海、南充可以在多层住宅设置电梯,提取公积金。

6月28日起,长治安装电梯提取住房公积金,电梯从特殊设备安全监督管理部门注册日起一年内提取。7月1日起,郑州旧住宅区设置电梯可用公积金。陈霄指出,安装电梯可以提取公积金,体现改善民生的要求,使用公积金安装电梯可以在一定程度上减轻居民的经济负担,发挥公积金对改善居民居住环境的积极作用。小新推荐长黄金周的大幕开始!这个攻略请接受黄、暴力、诱导充值……你遇到过这样的网络游戏吗?访问呼和浩特的多名幼儿出现针眼幼儿园:年内超过50地出现公积金新政,互相认可贷款,异地提取编辑苏亦瑜。


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